轉(zhuǎn)讓方(甲方):

身份證號(hào)碼:

住所:

電話:

受讓方(乙方):

法定代表人:

住所:

電話:

商業(yè)實(shí)體(丙方):

操作員:

注冊(cè)名稱:

經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙、丙三方就商鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議:

1.甲方是丙方的實(shí)際經(jīng)營(yíng)人，甲方將其位于成都街(路)的租賃商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米，并保證乙方平等享有甲方在原房屋租賃合同中享有的權(quán)利和義務(wù)。

二。甲方已與該房屋原所有權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱“房東”)簽訂租賃合同，租賃期限至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，年租金為人民幣(大寫:)，租金支付期限為:一次。截至目前，租金已支付至_ _ _ _ _ _ _，實(shí)際支付租房押金人民幣。

3.店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原店鋪?zhàn)赓U合同中約定的條款，并定期支付本合同中甲方約定的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。

四。轉(zhuǎn)讓后，商鋪現(xiàn)有的所有裝修、裝飾等設(shè)備歸乙方所有，租賃期滿后，房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸房東所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有(動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的分割按原租賃合同執(zhí)行)。

動(dòng)詞 （verb的縮寫）在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之前 _ _ _ _ _ _ _以上費(fèi)用包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。 此外，甲方不得向乙方要求任何其他費(fèi)用。

甲方指定收款賬戶為:

銀行賬號(hào):

開(kāi)戶銀行:

6.甲方需協(xié)助乙方辦理店鋪工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù)或證照過(guò)戶手續(xù)(個(gè)體工商戶不能過(guò)戶和登機(jī)的除外)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方接管前店鋪的所有債權(quán)債務(wù)均由甲方承擔(dān)；乙方應(yīng)對(duì)收購(gòu)所產(chǎn)生的一切經(jīng)營(yíng)行為和債權(quán)債務(wù)負(fù)責(zé)。

七。如乙方未能支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，除甲方交貨日期相應(yīng)順延外，乙方每天應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金。如逾期，甲方有權(quán)終止合同，乙方須按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%向甲方支付違約金；

八。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓合同目的不能實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)和接管后的租金外，還應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%作為違約金。

九。如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，與甲方無(wú)關(guān)，但如遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷商鋪，相關(guān)賠償歸乙方所有。

X.特別協(xié)議:

1.甲方應(yīng)確保店鋪經(jīng)營(yíng)行為中不存在隱性債務(wù)；

2.甲方承諾該商鋪所在房屋與房東存在合法有效的租賃關(guān)系，房東必須是該房屋的登記所有權(quán)人，而非承租人或轉(zhuǎn)租人；

3.甲方已事先獲得房東的許可轉(zhuǎn)讓商鋪及房屋租賃關(guān)系，或保證房東將以不高于房東與甲方之間的條款(包括期限、租金、付款方式、押金、物業(yè)水電等)與乙方重新簽訂新的房屋租賃合同；

4.若本協(xié)議簽訂后，房屋租賃關(guān)系問(wèn)題不能得到妥善處理，導(dǎo)致乙方接受該房屋繼續(xù)經(jīng)營(yíng)及店鋪裝修(合理范圍內(nèi))的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，房東干涉甚至強(qiáng)行騰空，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議第八條向甲方主張違約責(zé)任。

XI。本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

附件:

一、原房屋租賃合同

二。甲方移交給乙方的設(shè)施設(shè)備清單

下面沒(méi)有正文。

甲方、乙方、丙方:

日期日期日期: