您好,現(xiàn)在冰冰來為大家解答以上的問題。新房維修基金繳納標準蘇州，新房維修基金繳納標準相信很多小伙伴還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、不管是新房還是二手房，辦理房產過戶肯定要繳納契稅；除此之外，買新房的購房者還要繳納房屋維修基金，新房維修基金征收標準是什么？購房者在什么情況下能使用房屋維修基金？ 一、2017新房契稅征收標準： 無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。

2、目前的契稅稅率為房產交易價格的3%。

3、但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行： （一）非北上廣地區(qū) 購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為1.5%。

4、 2、購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為2%。

5、 3、購買三套或以上套數(shù)住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。

6、 （二）北上廣地區(qū) 北京、深圳契稅繳納標準相同，具體繳納標準如圖： 2、上海、廣州契稅繳納標準相同，具體繳納標準如圖： 二、新房公共維修基金比例是多少? 商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發(fā)商）交納維修基金。

7、開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

8、 專項維修資金繳納標準：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡（各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）； 房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。

9、 注意事項：維修基金的具體標準由當?shù)胤慨a行政部門確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，房天下建議各位購房者到當?shù)卣W站或房管局網站進行詳情查詢。

10、 三、什么情況下購房者可使用房屋維修基金？ 房屋維修基金可以用于房屋保修期滿后，對房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中修以及更新改造工程： ①房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)? ②公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等; ③公共設施設備是指房屋及相關配套區(qū)域內、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。

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