獨(dú)家營銷代理商仲量聯(lián)行(JLL)表示，位于第9區(qū)黃金地段索菲亞路(Sophia Road)的兩個毗鄰開發(fā)項目已經(jīng)通過招標(biāo)方式出售。永久業(yè)權(quán)的物業(yè)是索菲亞路130號的Fairhaven和索菲亞路128號的Sophia Ville。

這兩處房產(chǎn)的指示性價格均超過6400萬美元，相當(dāng)于每容積率(ppr)每平方英尺1,279美元，或者在考慮到7%的額外陽臺面積后，每平方英尺每平方英尺1,195美元。由于現(xiàn)有較高的開發(fā)基準(zhǔn)，因此無需支付開發(fā)費(fèi)用。

Fairhaven和Sophia Ville的多數(shù)所有者已同意聯(lián)合起來，將這些網(wǎng)站提供給一個開發(fā)商。每個開發(fā)項目的業(yè)主中有80%以上同意出售。“我們相信這種合作對業(yè)主和潛在購買者都是雙贏的主張。對于業(yè)主而言，他們將獲得比自己出售更高的價格。對于開發(fā)商而言，該產(chǎn)品為高端項目提供了更大的靈活性和規(guī)模，或者是家庭辦公室開發(fā)精品項目以獲取長期租金收入的理想選擇。”仲量聯(lián)行資本市場高級總監(jiān)Yong Choon Fah說。

Fairhaven的占地面積為16,660平方英尺，而Sophia Ville的占地面積為7,168平方英尺。根據(jù)2019年總體規(guī)劃，這兩個場所均被劃為住宅用途，總?cè)莘e率為2.1。合并后的場地的潛在總建筑面積為53,541平方英尺，其中包括7%的潛在陽臺面積。

兩項開發(fā)都位于中心區(qū)域，這意味著未來的開發(fā)將在獲得批準(zhǔn)的情況下在單元大小方面具有更大的靈活性。該物業(yè)還靠近多美歌捷運(yùn)交匯處和烏節(jié)路購物區(qū)。

附近的熱門學(xué)校包括圣瑪格麗特小學(xué)和英華學(xué)校(初中)，距該校區(qū)不到1公里。附近的其他教育機(jī)構(gòu)是新加坡管理大學(xué)，拉薩爾藝術(shù)學(xué)院，南洋美術(shù)學(xué)院和藝術(shù)學(xué)院。