2022年1月3日整理發(fā)布：得益于 Shea Properties 的一個(gè)新項(xiàng)目，一個(gè)一流的工業(yè)園區(qū)將很快在加利福尼亞州奧蘭治縣上市。這家多元化的房地產(chǎn)公司最近開(kāi)始在圣安娜占地 500,000 平方英尺的綜合大樓 Shea 商務(wù)中心進(jìn)行建設(shè)。

Shea 商務(wù)中心正在 E. Dyer 路 600 街區(qū)沿線開(kāi)發(fā)，位于 ITT 校園約 25 英畝的舊址上。該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括 9 座最先進(jìn)的建筑，將提供從耐旱景觀到電動(dòng)汽車(chē)電力的各種便利設(shè)施，并為饑餓的市場(chǎng)提供平方英尺。

“公司需要更新設(shè)計(jì)的建筑來(lái)滿足他們的增長(zhǎng)需求。電子商務(wù)增加了對(duì)工業(yè)的需求，尤其是最后一英里的履行，“ Shea Properties 工業(yè)收購(gòu)和開(kāi)發(fā)副總裁 Jon Marchiorlatti 告訴Commercial Property Executive。“此外，這個(gè)市場(chǎng)已經(jīng)有大約 12 年沒(méi)有開(kāi)發(fā)新建筑了。”高需求的證據(jù)可以在數(shù)字中找到。根據(jù)商業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)公司 Cushman & Wakefield 的一份報(bào)告，2018 年第二季度圣安娜的整體空置率僅為 3%，而整個(gè)橙縣僅為 1.9%。Cushman & Wakefield 的執(zhí)行董事總經(jīng)理兼高級(jí)助理 John Griffin 和 Max Wang 正在監(jiān)督 Shea 商務(wù)中心的租賃業(yè)務(wù)。

前 ITT 場(chǎng)地的拆除工作目前正在進(jìn)行中，Shea 商務(wù)中心新大樓的建設(shè)計(jì)劃于晚些時(shí)候開(kāi)始。

在許多餡餅中的手

事實(shí)證明，2018 年對(duì)于 Shea 來(lái)說(shuō)是忙碌的一年，Shea 一直活躍在許多房地產(chǎn)行業(yè)。該公司交付了 Village Center Station II，這是一座 306,000 平方英尺的丹佛郊區(qū)辦公樓，已全部預(yù)售給 Charter Communications。在南加州，Symmetry 的建設(shè)繼續(xù)進(jìn)行，這是一個(gè)位于北嶺加州州立大學(xué)附近的 429 個(gè)單元的公寓社區(qū)。Bressi Ranch 的 The Square 也已開(kāi)始施工，這是一個(gè) 87,000 平方英尺的雜貨店社區(qū)中心，位于圣地亞哥附近著名的海灘城市卡爾斯巴德。一個(gè)混合用途項(xiàng)目也在進(jìn)行中，該公司已宣布在舊金山附近的加利福尼亞都柏林合資收購(gòu) 76 英畝的土地。

此外，Shea 還有更多正在進(jìn)行的工業(yè)項(xiàng)目。Shea Centre Corona 的建設(shè)已經(jīng)開(kāi)始，這是一個(gè)位于加利福尼亞州科羅納的三棟建筑，占地 731,000 平方英尺，距離奧蘭治縣不遠(yuǎn)。“我們一直在尋求在南加州和北加州建造全新的商業(yè)園區(qū)， ”Marchiorlatti 補(bǔ)充道。

工業(yè)部門(mén)有一種趨勢(shì)正在影響 Shea 的發(fā)展決策。“隨著工業(yè)需求的增長(zhǎng)，與替代用戶——公寓和零售——的競(jìng)爭(zhēng)也在加劇。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)有的舊工業(yè)物業(yè)以重新利用是有意義的。我們現(xiàn)在看到這種情況有所增加， ”Marchiorlatti 指出。

Shea 預(yù)計(jì)將于 10 月交付 Shea 商務(wù)中心。