2022年1月3日整理發(fā)布：兩家公司宣布，億萬豪劍橋已從 CapRock Partners 手中收購了加州安大略省的兩塊大地塊，該地塊將被開發(fā)為殖民地商業(yè)中心，這是一個價值超過 4.5 億美元的 A 級工業(yè)項(xiàng)目。CapRock Partners 將代表億萬豪劍橋開發(fā)這個由 11 棟建筑組成的兩期項(xiàng)目。

收購價格沒有透露。

該項(xiàng)目位于南加州內(nèi)陸帝國，將包括近 300 萬平方英尺的可出租空間，并提供高達(dá) 100 萬平方英尺的建筑面積。

億萬豪劍橋發(fā)言人告訴商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行官，這兩個地點(diǎn)相鄰，但由一條道路隔開，總面積約為 150 英畝。他補(bǔ)充說，第一階段的建設(shè)預(yù)計將于今年年底開始，第二階段的建設(shè)將于 2019 年第一季度的某個時候開始。

“我們堅信，Colony Commerce Centre 將使我們能夠通過在最好的物流市場之一提供現(xiàn)代工業(yè)設(shè)施來利用對租賃空間不斷增長的需求，”億萬豪劍橋北美工業(yè)執(zhí)行副總裁 Mario Morroni ，在一份準(zhǔn)備好的聲明中說。

CapRock 首席執(zhí)行官帕特里克·丹尼爾斯 (Patrick Daniels) 提到“四年來無數(shù)的環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施和權(quán)利挑戰(zhàn)使這個戰(zhàn)略項(xiàng)目得以實(shí)現(xiàn)。”

CBRE National Partners West 的 Darla Longo 和 Barbara Emmons Perrier 幫助促成了交易。

電子商務(wù)驅(qū)動的市場

根據(jù) Cushman & Wakefield 的第二季度報告，內(nèi)陸帝國工業(yè)房地產(chǎn)市場正在蓬勃發(fā)展，電子商務(wù)持續(xù)強(qiáng)勁增長，洛杉磯港和長灘港的交易量創(chuàng)歷史新高。

安大略是該地區(qū)最大的工業(yè)子市場，擁有 1.103 億平方英尺的庫存。根據(jù) Cushman 和 Wakefield 的數(shù)據(jù)，總體空置率僅為 2.1%，今年迄今只有約 110 萬平方英尺在建或已交付。

本月早些時候，DHL從 Westcore Properties 手中收購了位于圣貝納迪諾、占地 830,750 平方英尺的工業(yè)地產(chǎn)Cajon Distribution Center，該交易顯示了內(nèi)陸帝國市場的緊張程度。后者僅在一年前購買了該物業(yè)。