中新網(wǎng)杭州9月16日電 (趙小燕)十幾年前，易居控股董事局主席周忻曾想在淘寶承包一個(gè)房產(chǎn)頻道，他在杭州第一次見到了阿里巴巴現(xiàn)任掌門逍遙子。周忻說明來意后，逍遙子提了一個(gè)尖銳問題：“能解決真房源問題嗎?”

當(dāng)年的房產(chǎn)尤其是二手房，充滿了釣魚房源，周忻自然不能解決這個(gè)問題。“那我不可能把頻道承包給你，阿里不能有假房源。”逍遙子一口回絕了。

但十幾年來，周忻每次見到逍遙子都會(huì)提這件事，“房產(chǎn)也是商品，阿里作為中國最大的電商平臺(tái)，應(yīng)該有房產(chǎn)頻道。”

周忻終得所愿。9月16日，阿里正式宣布進(jìn)軍房產(chǎn)界，與易居達(dá)成合作，聯(lián)合推出“天貓好房”平臺(tái)。阿里和易居還聯(lián)合發(fā)布不動(dòng)產(chǎn)交易協(xié)作機(jī)制(ETC)，該機(jī)制將基于數(shù)字化、智能化平臺(tái)的新產(chǎn)品，促進(jìn)房產(chǎn)行業(yè)的數(shù)字化升級。

天貓?zhí)詫毧偛檬Y凡表示，天貓還是房產(chǎn)行業(yè)新兵，將跟合作伙伴一起，用技術(shù)創(chuàng)新、數(shù)據(jù)應(yīng)用更好地服務(wù)潛在的4億家庭，實(shí)現(xiàn)他們在居住領(lǐng)域的理想生活，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)行業(yè)下一個(gè)十年的升級。

房產(chǎn)行業(yè)數(shù)字化進(jìn)程加速

今年的新冠疫情可能是阿里進(jìn)軍房產(chǎn)界的催化劑。

就在今年2月，阿里首次做了開發(fā)商樓盤直播銷售的嘗試，一眾房企在線獲得了大量曝光，并實(shí)現(xiàn)了獲客。

蔣凡說，這讓阿里看到了線上能力和房產(chǎn)場景結(jié)合的可能性。過去十年，天貓已經(jīng)見證了很多行業(yè)數(shù)字化，很多以線下經(jīng)營為主的優(yōu)秀企業(yè)全面擁抱數(shù)字化，實(shí)現(xiàn)了線上經(jīng)營。“技術(shù)創(chuàng)新、商業(yè)鏈路的數(shù)字化會(huì)為房產(chǎn)行業(yè)帶來新的紅利，未來房產(chǎn)銷售里，線上會(huì)是重要場景，而線下場景也會(huì)更加智能化。”

事實(shí)上，房地產(chǎn)甚至從建造階段就已在加速擁抱數(shù)字化。

綠城樂居代建的杭州拱墅區(qū)總管堂項(xiàng)目，就配備了BIM5D技術(shù)的整套智慧工地大數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)，建立了工地智慧中心。在該中心，各系統(tǒng)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)上傳至網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，用網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)來顯示實(shí)際施工現(xiàn)場的優(yōu)缺點(diǎn)，取長補(bǔ)短及時(shí)消化人、機(jī)、料、法、環(huán)的監(jiān)測大數(shù)據(jù)，用科技改變原始的管理模式，做到5G技術(shù)與建筑業(yè)的應(yīng)用融合。

而在銷售側(cè)，各大房企也在嘗試網(wǎng)上賣房。2019年天貓雙11的萬套特價(jià)房引起轟動(dòng)，今年天貓618，碧桂園已經(jīng)率先開設(shè)房產(chǎn)官方旗艦店，并借助劉濤等淘寶直播間賣房，大量樓盤、房子快速銷售。

“我們簡單判斷，房地產(chǎn)的市場正在快速數(shù)字化。”在天貓好房總經(jīng)理盧維興看來，這次疫情讓很多房企快速上線app、小程序，房企快速成為互聯(lián)網(wǎng)公司，很多地產(chǎn)老板在做直播。而消費(fèi)者也越來越習(xí)慣網(wǎng)上選房、購房。

淘寶數(shù)據(jù)顯示，2019年，在淘寶看房人數(shù)有8000萬，實(shí)際成交15萬套。

盧維興說，以前的房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)家們都同意一個(gè)判斷，就是手里有錢，心里不慌，而以后的老板應(yīng)該是心里有“數(shù)”，勝券在握。“未來10年數(shù)字化會(huì)成為未來房地產(chǎn)行業(yè)的血液。”

他設(shè)想，未來開發(fā)商不再工業(yè)化大生產(chǎn)地蓋房子，蓋好房子再找人，而是買房的人告訴開發(fā)商要蓋什么房子，這個(gè)時(shí)候其實(shí)錢會(huì)非常不緊張，而且所有的金融在這里會(huì)變得非?？煽?。“如果這樣我們可能就不再覺得金融那么重要了，而且也不再覺得金融是我們的核心要素了。”

天貓好房讓利三年：全部補(bǔ)貼消費(fèi)者

盧維興在現(xiàn)場還分享了天貓好房的計(jì)劃。未來，天貓好房將打通整個(gè)看房、購房的全鏈路，為開發(fā)商定制專門的房產(chǎn)旗艦店，一起打造“智能售樓處”，讓消費(fèi)者可以在線上完成從看房、定金認(rèn)購到金融服務(wù)的全過程。未來買房將會(huì)像逛天貓一樣省心省力省錢，天貓好房也將為房產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)造新的商業(yè)價(jià)值。

同時(shí)，天貓好房至少在未來的3年內(nèi)不賺錢，所有收入100%補(bǔ)貼購房者。

阿里和易居此次共同發(fā)布的不動(dòng)產(chǎn)交易協(xié)作機(jī)制(ETC)，則基于基于數(shù)字化、智能化的新產(chǎn)品，構(gòu)建一套多方參與、高效協(xié)作的開放平臺(tái)，促進(jìn)房產(chǎn)行業(yè)的數(shù)字化升級。

中華房地產(chǎn)投資開發(fā)商會(huì)會(huì)長、富力集團(tuán)董事長李思廉對“不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)交易協(xié)作機(jī)制”表達(dá)了認(rèn)可，宣布率先加入該機(jī)制，同時(shí)攜富力集團(tuán)全國優(yōu)質(zhì)樓盤項(xiàng)目，約500億貨值，加入到房產(chǎn)界的首次“百億補(bǔ)貼”雙11購房節(jié)活動(dòng)之中。

阿里方面介紹，今年雙11，天貓將帶來首次房產(chǎn)雙11的盛宴，通過大額補(bǔ)貼、引入更多優(yōu)質(zhì)樓盤等，在房地產(chǎn)行業(yè)一直以來的銷售旺季“金九銀十”之外，再創(chuàng)“鉆石雙11”的新機(jī)遇。(完)