每次悉尼藝術(shù)品經(jīng)銷商丹尼斯·薩維爾(Denis Savill)去看醫(yī)生時(shí)，都被告知他應(yīng)該檢查膝關(guān)節(jié)置換術(shù)。但上次他打電話過來時(shí)，他告訴他的醫(yī)生他有個(gè)好消息：他不再需要手術(shù)了。

“你是什么意思?”醫(yī)生疑惑地問道。“嗯，我正在縮小規(guī)模，”Savill 回答。“然后進(jìn)入帶電梯的大樓。”

澳大利亞超過 400 萬嬰兒潮一代——以及 Savill 等其他出生于 1946 年之前的人——現(xiàn)在正在積極著手或考慮從大家庭住宅縮小到較小的住宅、聯(lián)排別墅、別墅或公寓。

雖然 暫時(shí)降低了這一趨勢的步伐，但長期的吸引力是顯而易見的：單層居住，膝蓋吱吱作響，可升降到公寓，對破舊房屋的維護(hù)減少，每個(gè)周末花在園藝上的時(shí)間減少，希望如此，更好的安全性，然后有了它，只要我們都被允許再次旅行，就可以簡單地鎖定并離開。

大約 70% 的追隨者留在城市，但更靠近城市或生活區(qū)，而 30% 的人抓住機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)移到更遠(yuǎn)的海岸、鄉(xiāng)村或山區(qū)。

對于 81 歲的丹尼斯和他 65 歲的長期搭檔安妮克拉克來說，搬家是從悉尼東郊貝爾維尤山的一棟大房子搬到四公里外伍拉拉新街區(qū)頂層的相當(dāng)大的頂層公寓.丹尼斯最近在帕丁頓出售了他的藝術(shù)畫廊，并最終決定退休。

“貝爾維尤山以其樹木而聞名，我把它們掛在我的游泳池上，這不是一個(gè)很好的組合，”他說。“因此，游泳池需要大量工作并消耗大量電力。此外，當(dāng)我不想在房子周圍工作時(shí)，我已經(jīng)到了人生的某個(gè)階段。他很清楚他希望自己的小房子是什么樣子的，當(dāng)他看到 The Agency 的 Ben Collier 向他展示這間 214 平方米的三居室公寓時(shí)，他喜歡它的光線質(zhì)量——這對他來說更好展示他的藝術(shù)——天花板的高度、安全性、法式風(fēng)格以及“對它非凡的快樂感覺”。

主要的挑戰(zhàn)始終是如何處理他不再有空間懸掛的藝術(shù)品。“但我非常想要它，我支付了 200 萬美元的儲(chǔ)備金，”他笑著說他 755 萬美元的購買。

科利爾說，今天裁員的主要困難是缺乏合適的庫存。很多家庭都想購買他們將要騰出的大房子，但是賣家用什么來代替它們呢?

“他們想要的公寓必須有電梯通道、良好的平面圖、充足的存儲(chǔ)空間和出色的安全性，以便他們可以鎖定和離開它們，”他說。“它們都是開發(fā)商為這個(gè)市場考慮的功能，因?yàn)榻裉欤瑳]有足夠的高端豪華公寓供小戶型選擇。”

對大多數(shù)人來說，價(jià)格顯然是搬遷的一個(gè)因素，有些人喜歡這樣一個(gè)事實(shí)，即現(xiàn)在悉尼獨(dú)立屋的中位價(jià) 141 萬美元與悉尼中位價(jià)單元之間的差距為786,000 美元，創(chuàng)歷史新高?，F(xiàn)在，平均單位的成本僅為房屋價(jià)格的 55%，這對于那些離開中檔房屋搬到普通單位并獲得大筆現(xiàn)金意外收獲的人來說是個(gè)好消息。

然而，其他人顯然感到震驚的是，他們心愛的搖搖欲墜的舊房子實(shí)際上與一套配備所有敷料(如游泳池、健身房、屋頂燒烤和園景花園)的新公寓幾乎一樣——有時(shí)甚至更低——。

Belle Property Mosman 的負(fù)責(zé)人 Tim Foote 最近有一個(gè)小戶型，他以 400 萬美元的價(jià)格賣掉了他的房子，然后以 800 萬美元的價(jià)格買了一套公寓。“但他對此感到高興，”富特說。“然而，我認(rèn)為很多人感到驚訝的是，在用舊房子換新公寓時(shí)，價(jià)格之間并沒有這么大的差距，因?yàn)樗⒉皇钦娴南襁@樣。