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1、問題描述： 我公司的房屋，增加了一臺電梯40萬元。

2、請問該電梯的折舊年限是多少年？ 問題答復(fù)：《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》（（87）財稅地字3號）規(guī)定：“房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。

3、主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風，照明，煤氣等設(shè)備；各種管線，如蒸氣，壓縮空氣，石油，給水排水等管道及電力，電訊，電纜導(dǎo)線；電梯，升降機，過道，曬臺等。

4、”　　《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第六十條　除國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計算折舊的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，為20年；（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年；（三）與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年；（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；（五）電子設(shè)備，為3年。

5、　　因此，您提到的電梯，我們理解應(yīng)作為與房產(chǎn)不可分割的配套設(shè)施設(shè)備，作為房屋、建筑物原值的一部分核算和管理的，最低折舊年限為20年。

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