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1、一、一般購房的費用除了房款之外，繳納相應(yīng)的稅費也是很重要的一個部分。

2、具體需要繳納的稅費有以下幾種：　　1）契稅：一般和首付款一起繳，由開發(fā)商代收；　　2）印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳；　　3）銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，不同的銀行間有細微的差別；　　4）大修基金：購房款的2%-3%，是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金；　　5）物業(yè)管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。

3、一般先交三個月；如果產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費；　　6）權(quán)屬登記費；　　7）交易手續(xù)費。

4、　　二、收房要準備的手續(xù)有：作為購房者，應(yīng)首先審查房屋是否具備交房條件。

5、關(guān)于交房條件，一般合同約定以該房屋取得北京市建設(shè)工程竣工備案表作為交房的前提條件，作為購房者一般可以拒絕收房，購房者還要審查幾個證件，包括：住宅質(zhì)量說明書、住宅質(zhì)量保證書、房屋面積實測表等。

6、　審查房屋的質(zhì)量。

7、驗房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等。

8、如果這些方面發(fā)生變化，則購房者可以要求退房。

9、此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質(zhì)量問題，如果有質(zhì)量問題，應(yīng)要求開發(fā)商進行修理，待修理后再重新驗房。

10、　審查交房費用。

11、交房時涉及到一系列的費用，對于期房而言，合同價款是依據(jù)房屋預(yù)測面積計算的，等房屋竣工后，實測面積肯定會有所差異，雙方根據(jù)面積差異來結(jié)算房款。

12、　公共維修基金。

13、公共維修基金是為房屋公共部位和公共設(shè)施進行大、中修而準備的基金，按照房款的2％交納，可以交給開發(fā)商，也可以直接去房管局小區(qū)辦交納。

14、三、購房之后剩余還需交納的費用：物業(yè)管理費水、電周轉(zhuǎn)金煤氣開通費有線電視、寬頻網(wǎng)開戶費權(quán)代辦費面積測繪費。

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