10月26日，由國家商報主辦的中國價值地產(chǎn)第十一屆年會在深圳舉行。憑借穩(wěn)健良好的財務(wù)和經(jīng)營業(yè)績，雅居樂集團(tuán)榮獲“2021中國價值地產(chǎn)綜合評級榜-年度上市公司”和“2021中國價值地產(chǎn)綜合評級榜-年度企業(yè)公民”兩項大獎，再次獲得行業(yè)權(quán)威認(rèn)可。
2021年，雅居樂榮獲兩項價值地產(chǎn)大獎。
一直以來，雅居樂都保持著一貫穩(wěn)健的管理風(fēng)格，通過優(yōu)質(zhì)土儲釋放的增長潛力和不斷提升的財務(wù)指標(biāo)，實現(xiàn)了業(yè)務(wù)發(fā)展和財務(wù)管理的平衡，為公司高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展奠定了重要基礎(chǔ)，也成為公司屢屢獲得業(yè)界認(rèn)可的重要基礎(chǔ)。
金融結(jié)構(gòu)優(yōu)化、穩(wěn)健運(yùn)行和改善。
自2021年以來，雅居樂的財務(wù)指標(biāo)持續(xù)改善。截至2021年6月30日，公司現(xiàn)金571.6億元，流動性充足，“三條紅線”全部實現(xiàn)零踩線，成功躋身“綠檔”陣營。其中，剔除預(yù)付款后的資產(chǎn)負(fù)債率為68.4%，較2020年末下降3.5個百分點；凈負(fù)債率較2020年末下降15.7個百分點至45.3%；現(xiàn)金與短期債務(wù)的比率是1.18倍。這也印證了雅居樂的財務(wù)安全邊際在不斷提升，整體資產(chǎn)杠桿風(fēng)險較低。
債務(wù)結(jié)構(gòu)方面，雅居樂已全額贖回2021年6月到期的8.55%優(yōu)先永續(xù)資本證券1億美元，并將酌情贖回其他現(xiàn)有永續(xù)債券，其永續(xù)債券規(guī)模不會增加；2021年7月，到期的6億美元，8.5%的優(yōu)先票據(jù)已全部償還。同時，雅居樂于10月11日以自有資金支付了到期金額分別為18億元和12億元的兩只境內(nèi)公司債券。至此，雅居樂2021年到期的國內(nèi)公司債券已全部還清，可見雅居樂對企業(yè)信用的高度重視和對資金的審慎管理，從而不斷優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。
在銷售業(yè)績上，雅居樂憑借前瞻性的戰(zhàn)略布局和優(yōu)秀的產(chǎn)品力，實現(xiàn)了銷售規(guī)模的穩(wěn)步增長。公告數(shù)據(jù)顯示，截至2021年9月30日的9個月，雅居樂成功跨過千億元門檻，預(yù)售金額1021.8億元，同比增長13.82%；對應(yīng)建筑面積667.7萬平方米，均價15303元/平方米。根據(jù)雅居樂早前披露的1500億銷售目標(biāo)，前9個月已完成全年目標(biāo)的68.12%。
實力多次奪冠，發(fā)展前景看好。
憑借穩(wěn)健良好的核心指標(biāo)和持續(xù)的發(fā)展?jié)摿Γ啪訕方衲暌詠慝@得了市場和業(yè)界的一致青睞。
2021年上半年，國際兩大信用評級機(jī)構(gòu)穆迪和標(biāo)準(zhǔn)普爾均上調(diào)了雅居樂的評級展望。其中，穆迪對雅居樂的展望為“穩(wěn)定”，確認(rèn)其主體信用評級為“Ba2”，并在9月9日發(fā)布的定期檢查報告中指出，雅居樂在其核心市場擁有強(qiáng)大的市場地位、良好的房地產(chǎn)開發(fā)記錄、紀(jì)律嚴(yán)明的財務(wù)管理歷史和良好的流動性，能夠更好地進(jìn)入離岸債務(wù)和銀行市場；其業(yè)務(wù)和地域分布的多元化也可以降低行業(yè)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)和監(jiān)管帶來的風(fēng)險。
除了被授予中國“AAA”投資級信用評級外，今年6月3日，國際信用評級機(jī)構(gòu)聯(lián)合國際(United International)授予雅居樂國際長期發(fā)行人“BBB-”評級，展望評級為“穩(wěn)定”。這是雅居樂首次獲得海外投資級信用評級。
除了受到評級機(jī)構(gòu)的青睞，雅居樂還接連獲得重工業(yè)獎項。除了“年度上市房地產(chǎn)公司”和“年度房地產(chǎn)企業(yè)公民”的獎項，雅居樂還在2021年9月舉行的第20屆(2021)頒獎典禮上被授予“廣東房地產(chǎn)信用20強(qiáng)”，這是雅居樂連續(xù)第20年獲獎。
來自市場權(quán)威的認(rèn)可，為雅居樂的持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展注入了強(qiáng)大的動力和信心。雅居樂表示，將繼續(xù)重視業(yè)務(wù)和財務(wù)的穩(wěn)健發(fā)展，多措并舉，通過促進(jìn)銷售收錢和向管理層求效益，確保現(xiàn)金流安全和財務(wù)健康。同時，繼續(xù)深化“以房地產(chǎn)為主業(yè)，多元業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展”的運(yùn)營模式，實現(xiàn)公司綜合實力的不斷跨越，為未來的可持續(xù)發(fā)展打下堅實基礎(chǔ)。