棚戶區(qū)改造可以說(shuō)是前幾年的“遺留”規(guī)劃政策，但是大部分都是在城市周邊，而市區(qū)的棚戶區(qū)改造可以說(shuō)是比較少見(jiàn)，尤其是南開(kāi)區(qū)。近日，天津市規(guī)劃和自然資源局南開(kāi)分局發(fā)布了一份關(guān)于其轄區(qū)棚改項(xiàng)目規(guī)劃的公告。具體會(huì)怎么建？讓我們跟隨邊肖百方資訊一起了解一下。

南開(kāi)區(qū)可以說(shuō)是天津市中心城區(qū)“富人區(qū)”的象征。許多標(biāo)志性建筑也坐落在南開(kāi)區(qū)，這使得南開(kāi)區(qū)的“價(jià)值”不同尋常。棚改項(xiàng)目位于南開(kāi)區(qū)爾瑪依娜路與服裝街交叉口的西南方向，可以算是南開(kāi)區(qū)比較中心的一個(gè)點(diǎn)。

該項(xiàng)目是2008年至2012年推進(jìn)棚戶區(qū)改造的項(xiàng)目之一，該項(xiàng)目涉及的李馨雨地區(qū)位于南開(kāi)區(qū)東部，東側(cè)與天津大悅城相鄰。由于歷史悠久，該區(qū)域危舊房集中，配套設(shè)施落后，所以制定了棚改方案。那么這個(gè)項(xiàng)目將如何規(guī)劃呢？

新立地區(qū)棚戶改造

本次棚改規(guī)劃以住宅建設(shè)為主，總用地面積18,606.60m2，總建筑面積80,200m2，地上建筑面積50,200m2，其中住宅建筑面積47,356m2，輔助建筑面積2,844m2。

建筑容積率2.7，建筑密度35%，綠地率35%，綠地面積6512.31㎡。

從規(guī)劃上看，該項(xiàng)目及8棟建筑的建設(shè)，預(yù)計(jì)將有290戶812人居住其中。其施工以13-14層至頂層住宅施工為主，證明項(xiàng)目投放市場(chǎng)后，將主打小高層產(chǎn)品。

項(xiàng)目配套建設(shè)以基礎(chǔ)小區(qū)配套建設(shè)為主，沒(méi)有什么特別的配套建設(shè)。

但項(xiàng)目畢竟在南開(kāi)區(qū)，周邊配套也比較成熟。上面也提到了，項(xiàng)目東側(cè)靠近大悅城，項(xiàng)目西側(cè)有地鐵1號(hào)線，北側(cè)有地鐵2號(hào)線。還有翔宇公園和南開(kāi)公園。不僅如此，它離石楠美食街不遠(yuǎn)，是天津的古老文化建筑之一，也是很多人喜歡打卡的地方。

從此可以看出項(xiàng)目周邊的生活配套還是很成熟的，衣食住行都有保障。相信項(xiàng)目一旦后期投放市場(chǎng)，其“價(jià)值”也是不可忽視的“亮點(diǎn)”，相當(dāng)值得期待。