該物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為620萬(wàn)美元(不包括交易成本)。在收購(gòu)?fù)瓿傻耐瑫r(shí)，IIP與Holistic Industries Inc.(“ Holistic”)的子公司達(dá)成了一項(xiàng)長(zhǎng)期的三網(wǎng)合租協(xié)議，該公司打算將該財(cái)產(chǎn)作為一種受管制的大麻種植，加工和分配進(jìn)行經(jīng)營(yíng)設(shè)施，完成約63,000平方英尺的工業(yè)建筑的開(kāi)發(fā)。關(guān)于該物業(yè)的開(kāi)發(fā)，國(guó)際投資頭寸已同意提供最高1880萬(wàn)美元的補(bǔ)償。假設(shè)全部?jī)斶€該物業(yè)的開(kāi)發(fā)費(fèi)用，IIP在該物業(yè)上的總投資將為2500萬(wàn)美元。
除了密歇根州的房地產(chǎn)，IIP還擁有馬里蘭州，馬薩諸塞州和賓夕法尼亞州的另外三處房地產(chǎn)并將其出租給Holistic。
作為醫(yī)療用大麻行業(yè)的先驅(qū)房地產(chǎn)投資信托(REIT)，IIP與經(jīng)驗(yàn)豐富的醫(yī)療用大麻經(jīng)營(yíng)者結(jié)成伙伴，除了提供其他創(chuàng)意外，還通過(guò)收購(gòu)和租賃其房地產(chǎn)資產(chǎn)作為資本來(lái)源?；诜康禺a(chǎn)的資本解決方案。
IIP總裁兼首席執(zhí)行官保羅·史密瑟斯(Paul Smithers)表示：“自2017年以來(lái)，我們一直很榮幸成為Holistic的長(zhǎng)期房地產(chǎn)合作伙伴，并通過(guò)關(guān)鍵的增長(zhǎng)資本支持他們多年來(lái)的擴(kuò)張。”“ Josh和他的敬業(yè)團(tuán)隊(duì)為我們提供的產(chǎn)品質(zhì)量，患者護(hù)理和客戶(hù)體驗(yàn)制定了標(biāo)準(zhǔn)，我們對(duì)此感到自豪，我們?yōu)樗麄兯〉玫某晒Ω械礁吲d。”
Holistic是大麻行業(yè)最大的私營(yíng)，垂直整合的多州運(yùn)營(yíng)商之一，在加利福尼亞州，馬里蘭州，馬薩諸塞州，密歇根州，賓夕法尼亞州和華盛頓特區(qū)均設(shè)有運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，首席執(zhí)行官于2011年由Josh Genderson創(chuàng)立，Holistic的成功在于其獨(dú)特且可擴(kuò)展的方法和使命是成為大麻行業(yè)工作，購(gòu)物和投資的最佳場(chǎng)所。Holistic致力于在高度集中的客戶(hù)服務(wù)和個(gè)性化的患者護(hù)理環(huán)境中向患者和客戶(hù)提供卓越的大麻產(chǎn)品。
Holistic首席執(zhí)行官Josh Genderson表示：“ IIP一直是出色的房地產(chǎn)合作伙伴，我們感謝他們?cè)谶^(guò)去三年多的時(shí)間里為促進(jìn)我們的發(fā)展提供的堅(jiān)定支持。”“我們期待與IIP緊密合作，共同開(kāi)發(fā)該物業(yè)以及我們對(duì)社區(qū)的愿景，創(chuàng)建一個(gè)先進(jìn)的設(shè)施，以富有同情心，以客戶(hù)為中心的方式生產(chǎn)高質(zhì)量，一致的產(chǎn)品我們?yōu)榛颊吆涂蛻?hù)提供的豐富經(jīng)驗(yàn)，以及為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┏錾ぷ骱吐殬I(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)的業(yè)務(wù)。”
根據(jù)密歇根大麻監(jiān)管機(jī)構(gòu)的一份報(bào)告，2020年7月醫(yī)療用和成人用大麻的總銷(xiāo)售額約為1.096億美元，相當(dāng)于年銷(xiāo)售額約13億美元，代表著逐月持續(xù)強(qiáng)勁的增長(zhǎng)。密歇根州于去年12月開(kāi)始規(guī)范成人用大麻的銷(xiāo)售。截至今天，IIP在密歇根州擁有的物業(yè)的總投資(包括用于未來(lái)租戶(hù)改善的承諾資金)約為1.558億美元。
截至2020年9月1日，IIP擁有位于亞利桑那州，加利福尼亞州，科羅拉多州，佛羅里達(dá)州，伊利諾伊州，馬里蘭州，馬薩諸塞州，密歇根州，明尼蘇達(dá)州，新澤西州，紐約州，內(nèi)華達(dá)州，北達(dá)科他州，俄亥俄州，賓夕法尼亞州和弗吉尼亞州的62個(gè)物業(yè)470萬(wàn)平方英尺的可出租面積(包括約170萬(wàn)平方英尺正在開(kāi)發(fā)/再開(kāi)發(fā)中)，其中99.3%的租金(基于平方英尺)已出租，加權(quán)平均剩余租賃期約為16.0年。截至2020年9月1日，IIP已投資總計(jì)約8.448億美元(不包括交易成本)，并承諾再追加約2.459億美元，以?xún)斶€某些租戶(hù)和賣(mài)方用于完成IIP物業(yè)的建筑和租戶(hù)改良。這些統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)不包括不超過(guò)$ 14的費(fèi)用。根據(jù)IIP與馬薩諸塞州IIP物業(yè)之一的租戶(hù)的租約，將來(lái)可能會(huì)提供500萬(wàn)，因?yàn)樵撐飿I(yè)的租戶(hù)可能不會(huì)選擇讓IIP向租戶(hù)支付這些資金并向IIP支付相應(yīng)的基本租金資金。這些統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還將IIP在加利福尼亞洛杉磯的財(cái)產(chǎn)視為未出租，原因是租戶(hù)處于接管狀態(tài)，并且該住所在該地點(diǎn)支付租金的義務(wù)仍在違約中。