據(jù)澳洲《7NWES》新聞媒體9月27日?qǐng)?bào)道，多名房產(chǎn)專家近日對(duì)意欲進(jìn)行房產(chǎn)投資的投資者發(fā)出警告稱，在近期投資房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)該避免選擇10個(gè)位于澳洲郊區(qū)的樓花，以避免經(jīng)濟(jì)損失。

報(bào)道稱，悉尼和墨爾本成重災(zāi)區(qū)后，兩地的房價(jià)也跟著受到影響，自2月開始便節(jié)節(jié)下降。

據(jù)一位房產(chǎn)投資顧問表示，以下十個(gè)地區(qū)的房屋有很大的可能性會(huì)不斷下降，讓你的投資打水漂。

墨爾本，維多利亞，3000(Melbourne, Victoria, 3000)

多克蘭斯，維多利亞，3008(Docklands, Victoria, 3008)

馬斯克特，新南威爾士，2020(Mascot, NSW, 2020)

羅斯山， 新南威爾士州，2155(Rouse Hill, NSW, 2155)

帕拉馬塔， 新南威爾士州，2150(Parramatta, NSW, 2150)

哥斯福德, 新南威爾士州，2250(Gosford,NSW 2250)

界達(dá)爾文，北澳區(qū)，800(Darwin, NT, 800)

維斯恩，昆士蘭州，4104(West End, Qld, 4101)

沖浪者天堂，昆士蘭州，4217(Surfers Paradise, Qld, 4217)

阿德萊德，澳洲南部，5000(Adelaide, SA, 5000)

房產(chǎn)顧問和該公司的總裁里奇·哈維(Rich Harvey )在接受訪問時(shí)表示，在郊區(qū)買房根本劃不來。投資者在買房時(shí)，應(yīng)該考慮待開發(fā)面積和需求量兩個(gè)重要因素。

他表示：“你可能會(huì)因?yàn)樾聫N房或浴室而獲得一時(shí)的高興，然而，郊外房屋降價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)是非常高的。在那里有大把的土地等著被開發(fā)，而你的房子只是其中一個(gè)而已。”他進(jìn)一步表示，投資者應(yīng)該著眼于那些需求量大，房產(chǎn)供應(yīng)卻僧多粥少的地區(qū)。

在房價(jià)不斷下降的大環(huán)境中，投資者的結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)正在不斷上升。他們購買房產(chǎn)的價(jià)錢，可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其實(shí)際擁有的價(jià)值。

哈維舉例說：“兩年前你以65萬澳幣(約443萬人民幣)的價(jià)格購買了一棟房子，但在結(jié)算時(shí)你突然發(fā)現(xiàn)，你的房產(chǎn)只值58.5萬澳幣(約399萬人民幣)。到時(shí)候你需要自掏腰包，為你的房產(chǎn)掏出6.5萬澳幣(約44萬人民幣)的現(xiàn)金。這是一項(xiàng)怎么都劃不來的交易。“

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作者：海浪

責(zé)編：獨(dú)靜