烏節(jié)街投資管理公司(烏節(jié)街)是一家專業(yè)的商業(yè)物業(yè)投資經(jīng)理，已完成了以1900萬英鎊的價格收購樸茨茅斯的梅林公園的交易，凈初始收益率為4.50%。

此次收購是代表英國航空養(yǎng)老基金的養(yǎng)老基金客戶進(jìn)行的。

該物業(yè)位于樸次茅斯主要工業(yè)區(qū)的波特西島，由七個工業(yè)單位組成，于2018年完工，總面積達(dá)88,000平方英尺。該倉庫得益于與市中心和附近高速公路網(wǎng)絡(luò)的出色連接，可作為真正的“最后一英里”物流倉庫。該物業(yè)已完全出租給四名租戶，并從各種租戶那里獲得了可觀的收入，其加權(quán)平均未過期租期為11.9年(折期為12.5年)，總租金為每平方英尺10.40英鎊。

梅林公園(Merlin Park)擁有強大的可持續(xù)發(fā)展資歷，包括BREEAM評級為“非常好”，所有單位均受益于安裝在屋頂?shù)奶柲茈姵匕?，自行車存放處和電動汽車充電站?/p>

烏節(jié)街的收購經(jīng)理Harry Buxton表示：“我們認(rèn)為，這一一流資產(chǎn)是對我們客戶投資組合的絕佳補充。該物業(yè)從多樣化的租戶組合中提供了穩(wěn)定的收入，長期未到期的租期大大超過了市場平均水平，并且擁有強大的可持續(xù)發(fā)展能力。此次收購是在我們?yōu)榱硪粋€客戶在同樣供不應(yīng)求的地點Hemel Hempstead購買了多棟工業(yè)地產(chǎn)之后不久的事，這進(jìn)一步鞏固了我們對工業(yè)部門積極基礎(chǔ)的承諾。”

蘭伯特·史密斯·漢普頓(Lambert Smith Hampton)為烏節(jié)街提供了收購建議，而DTRE為英國航空養(yǎng)老基金提供了咨詢服務(wù)。