房地產(chǎn)董事會主席桑迪-喬·艾爾斯(Sandi-Jo Ayers)在周二的聲明中說：“這不是趨勢……這是我們當前處于特殊情況下的市場。”

考慮到正常年份中不存在的眾多因素，確定市場正在發(fā)生的事情是一個充滿挑戰(zhàn)的時刻。

“我們對夏季市場的步伐感到驚訝，并在應(yīng)對流行病不斷演變的社會經(jīng)濟影響以及這些潛在因素將如何影響我們的秋季房地產(chǎn)市場。”

包括橡樹灣，薩尼奇，埃斯奎馬爾特和皇家花園(View Royal)在內(nèi)的維多利亞核心地區(qū)的獨棟房屋的基準價格在八月份比去年同月上漲了4.7%，至$ 889,200。但是，平均價格略低于今年7月的909,700美元。

8月份，維多利亞州核心公寓的基準價格為$ 513,900。它比一年前下降了0.8%，比7月份的530,800美元的價格下降了3.2%。

其他地區(qū)價格上漲較高。

西岸一戶獨戶房屋的基準價格達到694,200美元，比一年前上漲近10%。基準公寓價格為418,900美元，比去年八月上漲5.8%。

半島上的房屋價格為833,800美元，比去年上漲5.5%，而公寓價格為478,400美元，與2020年7月和一年前的8月相比略有下降。

該地區(qū)的公寓市場上個月銷量大幅增長，比2019年8月增長29%，售出262套。

到2020年8月底，有2,584個活躍待售房源，比2019年8月末的可用房源減少8.9%，比2020年7月末的2,653個活躍待售房源減少2.6%。

“最近幾個月我們的業(yè)務(wù)發(fā)生了很大變化，”艾爾斯說。房地產(chǎn)經(jīng)紀人已經(jīng)適應(yīng)了健康和安全要求，并利用更多技術(shù)來促進房屋交易的各個方面。

“我們還可以看到，盡管需求上升，但市場上的掛牌數(shù)量卻減少了，這進一步增加了對理想房產(chǎn)的需求。這就是為什么我們在夏季看到了很多競爭和眾多報價的原因。”

艾爾斯不確定這種趨勢是否會持續(xù)到秋天。

她說：“這將取決于有多少新庫存進入市場，以及我們社區(qū)如何繼續(xù)管理COVID-19的影響。”“這是一個不斷發(fā)展變化的市場。”

與此同時，代表馬拉維以北所有地區(qū)的溫哥華島房地產(chǎn)局上個月報告了1,101筆交易，比2019年8月增長了39%。

8月份共售出547套單戶住宅(不包括種植面積和海濱面積)，同比增長35%。公寓公寓的銷售同比增長了43%，而聯(lián)排別墅的銷售增長了19%。

董事會主席凱文·里德(Kevin Reid)在一份聲明中表示，房地產(chǎn)市場從COVID-19下滑中反彈的速度遠遠超過了預(yù)期。他說，需求上升，低利率和持續(xù)的供應(yīng)短缺推動了復(fù)蘇。