近日，國家統(tǒng)計(jì)局公布了“2020年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”。密密麻麻的數(shù)據(jù)，對于普通購房者來說，看起打腦殼，也抓不住重點(diǎn)，為此，房觀君進(jìn)行了分析梳理。
新建商品住宅銷售價格指數(shù)
表格來源國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站，以下為環(huán)比數(shù)據(jù)分析
01，總體情況
上漲城市，59個，占比84.3%
下跌城市，9個，占比12.9%
持平城市，2個，占比2.9%
02，漲幅超過1.0%(含)的城市，14個，由高到低依次是
惠州，1.9%
銀川，1.8%
錦州，1.4%
唐山，1.3%
溫州，1.3%
濟(jì)南，1.2%
西安，1.1%
金華，1.1%
無錫，1.1%
沈陽，1.1%
成都，1.0%
三亞，1.0%
西寧，1.0%
03，下跌的9個城市分別是
安慶，0.7%
北海，0.7%
南充，0.5%
濟(jì)南，0.4%
南昌，0.3%
太原，0.2%
桂林，0.1%
九江，0.1%
常德，0.1%
04，持平的兩個城市分別是
南京
烏魯木齊
05，四大一線城市，均上漲，廣州漲幅最大
北京，0.6%
上海，0.6%
廣州，0.9%
深圳，0.5%
05，重慶，上漲
重慶，0.4%
二手住宅銷售價格指數(shù)
表格來源國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站，以下為環(huán)比數(shù)據(jù)分析
01，總體情況
上漲的城市，47個，占比67.1%
下跌的城市，18個，占比25.8%
持平的城市， 5個，占比7.2%
02，漲幅超過1.0%(含)的城市，由高到低依次是
廣州，1.7%
成都，1.2%
金華，1.2%
深圳，1.1%
唐山，1.1%
濟(jì)寧，1.0%
溫州，1.0%
無錫，1.0%
海口，1.0%
03，跌幅超過0.5%(含)，由高到低依次是：
牡丹江，1.6%
天津， 0.8%
南充， 0.6%
哈爾濱，0.5%
濟(jì)南， 0.5%
三亞， 0.5%
瀘州， 0.5%
04，持平的城市
廈門
烏魯木齊
岳陽
湛江
桂林
05，四大一線城市，廣州漲幅最大
北京，0.7%
上海，0.8%
廣州，1.7%
深圳，1.1%
06，重慶， 上漲
重慶，0.5%
從數(shù)據(jù)來看來，8月份，有幾個城市特別搶眼。
一個是惠州，新房價格，上漲1.9%，高居第一。廣東省的惠州市，許多人可能沒有聽說過。但他的鄰居深圳，卻是大名鼎鼎。今年上半年，深圳火爆的行情終于引來調(diào)控的收緊，深圳出臺了“7.15”新政。許多深圳人，一夜之間，失去了購房資格。今天，有報道稱，在深圳，6.7個人“搶”一套房，買房難度，遠(yuǎn)超香港。深圳人買房，要拼積分，還有拼剛需程度，上千人搶幾百套房，已成為家常便飯。
深圳打了補(bǔ)丁之后，部分需求和資金，便外溢到了深圳與廣州之間的東莞市，東莞的樓市升溫之后，也收緊了政策。這次，惠州又登上了8月70大城市漲幅榜的榜首位置。樹大招風(fēng)，想必距離調(diào)控收緊，給樓市打補(bǔ)丁，也會不遠(yuǎn)了。
另一個是廣州市，8月新房價格，廣州上漲0.9%，四大一線城市排第一，漲幅直接甩開了深圳0.4個百分點(diǎn)。在二手房的榜單上，廣州更是搶眼，上漲1.7%，不僅在四大一線城市之中排第一，更是領(lǐng)跑全國。于是，有媒體驚呼：廣州惠州房價領(lǐng)跑全國，都是深圳調(diào)控惹的禍?
還有一個就是成都。8月，成都新房價格，上漲1.0%，二手房價格，數(shù)字更亮眼，上漲1.2%，漲幅僅次于廣州?？戳诉@組數(shù)字，你就不難理解成都為什么在周一出臺了“房產(chǎn)地新政15條”了。才幾天時間，就在今天，又曝出了大動作，成都正在對商品住房樓盤銷售采取公證搖號排序選房的有關(guān)事宜做部署，要求成都市各區(qū)(市)縣，在新部署出來之前，暫停商品住房預(yù)售許可和現(xiàn)售備案。
許多朋友可能在想一個問題，深圳調(diào)控收緊之后，刺激了旁邊的廣州、東莞和惠州樓市的升溫，成都政策收緊之后，會不會刺激一波重慶、貴陽的需求上升?
首先一點(diǎn)，東莞、惠州和深圳相對較近，而且整個大灣區(qū)正在一體化，正在變身一個超級都市，大灣區(qū)，公路和城際軌道，十分發(fā)達(dá)，有這幾重因素，深圳的一部分需求會外溢到周邊城市，是不用懷疑的。但成都和周邊大城市的距離太遠(yuǎn)，情況不一樣，不具參考性。但是有一點(diǎn)可以肯定的是，一線和熱點(diǎn)二線城市政策收緊之后，一部分投資性需求，需要找到新的出口，而重慶的投資價值，將越來越具有優(yōu)勢，將會被越來越多的人看好。前不久，某庫論壇組團(tuán)去西永踩盤，便是信號之一。