近日

昆明市公共資源交易中心發(fā)布了

關(guān)于昆明三大片區(qū)改造項(xiàng)目

選擇合作伙伴評(píng)標(biāo)結(jié)果公示

大樹(shù)營(yíng)片區(qū)

據(jù)昆明市官渡區(qū)大樹(shù)營(yíng)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目選擇合作伙伴評(píng)標(biāo)結(jié)果公示”，昆明奧斯迪城市更新發(fā)展有限公司以92.57分位列第一中標(biāo)人。

二環(huán)內(nèi)最大城中村啟動(dòng)改造提上日程

早在2008年，二環(huán)內(nèi)最大的城中村大樹(shù)營(yíng)就被納入昆明第一批城中村改造名單，但由于各種因素影響，遲遲沒(méi)能進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的改造階段。

半個(gè)多月前，記者走進(jìn)大樹(shù)營(yíng)片區(qū)城中村進(jìn)行了解。在一處入口路邊，寫(xiě)有"大樹(shù)營(yíng)城中村項(xiàng)目施工"的安全提示牌一目了然，但走進(jìn)城中村內(nèi)部街道，并未有施工的跡象。

在今年3月的《官渡區(qū)2021年重點(diǎn)前期工作項(xiàng)目計(jì)劃表》中，提及大樹(shù)營(yíng)2021年前期工作，包括確定項(xiàng)目改造范圍，完成經(jīng)濟(jì)測(cè)算、房調(diào)地調(diào)等。計(jì)劃顯示，官渡區(qū)今年有10個(gè)城改項(xiàng)目，約9317畝，按照計(jì)劃，大樹(shù)營(yíng)片區(qū)將在今年啟動(dòng)拆遷。

4月16日，“官渡區(qū)大樹(shù)營(yíng)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目選擇合作伙伴招標(biāo)公告”發(fā)布，尋找大樹(shù)營(yíng)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目前期合作伙伴。

公告顯示，項(xiàng)目計(jì)劃今年6月開(kāi)工，總投資45億元，預(yù)計(jì)5年時(shí)間完成改造。

如今項(xiàng)目中標(biāo)結(jié)果公布，也意味著這個(gè)昆明二環(huán)內(nèi)面積最大的城中村改造項(xiàng)目正式提上了日程。

從招標(biāo)結(jié)果看，昆明奧斯迪城市更新發(fā)展有限公司以92.57分被列為第一中標(biāo)候選人;第二中標(biāo)候選人為楚雄尚越房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(79.77分)，第三中標(biāo)候選人為昆明西山土地房屋開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)(集團(tuán))有限公司(70.77分)，奧斯迪的分?jǐn)?shù)優(yōu)勢(shì)明顯。查詢得知，昆明奧斯迪城市更新發(fā)展有限公司于2020年8月成立，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng);房屋拆除工程;土地整理;室內(nèi)裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)與施工等。該公司的大股東為云南奧斯迪百爵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，占股69%。

太和街道和平路前衛(wèi)營(yíng)片區(qū)

5月11日，昆明市公共資源交易平臺(tái)發(fā)布了官渡區(qū)太和街道和平路前衛(wèi)營(yíng)片區(qū)三舊連片改造項(xiàng)目選擇合作伙伴評(píng)標(biāo)結(jié)果公示。

三舊連片改造項(xiàng)目計(jì)劃6月15日開(kāi)工

中標(biāo)結(jié)果顯示，昆明瀚諾威投資有限公司成為該項(xiàng)目的第一中標(biāo)候選人。

此前的4月16日，昆明市公共資源交易平臺(tái)發(fā)布了該項(xiàng)目的招標(biāo)公告。公告顯示，和平路前衛(wèi)營(yíng)片區(qū)三舊連片改造項(xiàng)目地處昆明一環(huán)，官渡區(qū)太和街道轄區(qū)范圍內(nèi)。

項(xiàng)目總投資152億元，計(jì)劃2021年6月15日開(kāi)工，2027年10月15日竣工。

具體改造北至拓東路、南至永平路、西至盤龍江(吳井路社區(qū))及塘雙路(前衛(wèi)路社區(qū))、東至春城路(黃家莊社區(qū))及吳井路(和平路社區(qū))。從地圖上粗略估算，改造規(guī)模近2000畝，并包含了以北京路南段為中軸展開(kāi)的集中商務(wù)區(qū)。

項(xiàng)目大致位置 圖片來(lái)源：大象房鑒所

去年10月，昆明公布了《北京路、人民路沿線集中商務(wù)區(qū)城市設(shè)計(jì)》，這是昆明首次進(jìn)行關(guān)于城市中軸線的專項(xiàng)規(guī)劃，規(guī)劃確定后僅半年，官渡區(qū)將率先啟動(dòng)轄區(qū)內(nèi)北京路南段兩側(cè)近2000畝的連片改造，這是昆明首次出現(xiàn)以城市中軸為核心的大規(guī)模綜合城市更新。

北京路南段近2000畝連片改造無(wú)疑是項(xiàng)大工程，官渡區(qū)給出的計(jì)劃是今年6月份啟動(dòng)，項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)周期為6年。

該片區(qū)目前有較多舊的商業(yè)商務(wù)區(qū)、大量的老小區(qū)、零星的城中村，都有望在這一輪強(qiáng)力推進(jìn)的城市中軸線更新改造中舊貌換新顏。

從地理位置來(lái)看，該改造項(xiàng)目地處昆明一環(huán)，周邊有北京路、環(huán)城南路、春城路、二環(huán)南路等城市主干道。地鐵2號(hào)線從片區(qū)內(nèi)穿過(guò)，距離地鐵3號(hào)線也較近。還遍布有東風(fēng)廣場(chǎng)商圈、大悅城商圈及昆明火車站等，配套成熟。周邊在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有隆盛府、俊發(fā)·春之眼等。

隨著此次招標(biāo)發(fā)布，昆明一環(huán)這一三舊連片改造項(xiàng)目將啟動(dòng)。也反映出官渡區(qū)對(duì)此核心區(qū)域未來(lái)發(fā)展的決心，我們拭目以待。

高新區(qū)馬澄路以南棚戶區(qū)

5月19日，昆明市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布“昆明高新區(qū)馬澄路以南棚戶區(qū)改造項(xiàng)目”評(píng)標(biāo)結(jié)果。

根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果，云南星邦工程有限公司以85.64分位列第一中標(biāo)人。

在4月23日發(fā)布的“昆明高新區(qū)馬澄路以南棚戶區(qū)改造項(xiàng)目(馬澄路以南三舊改造連片開(kāi)發(fā)項(xiàng)目A4-1地塊)招標(biāo)公告”中顯示，該項(xiàng)目位于昆明市馬金鋪化城街與塔山路交叉口西南側(cè)，凈用地約7.96畝，該地塊將全部用于回遷安置房建設(shè)，總建筑面積約3.8萬(wàn)平米，總投資約2億元，招標(biāo)規(guī)模1.09億元。

項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：位于昆明市馬金鋪化城街與塔山路交叉口西南側(cè)。計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間，2021年5月31日，計(jì)劃竣工時(shí)間：2023年5月31日。

相關(guān)資料顯示，昆明高新區(qū)東區(qū)馬澄路以南三舊改造集中連片開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是經(jīng)昆明市更新改造辦批準(zhǔn)、列為全市44個(gè)三舊改造連片開(kāi)發(fā)項(xiàng)目之一，也是目前高新區(qū)唯一一個(gè)三舊改造連片開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。