悉尼的房地產(chǎn)繁榮擴(kuò)大了城市價(jià)格與全國其他地區(qū)之間已經(jīng)很明顯的差距。

本周公布的數(shù)據(jù)顯示，在 2021 年飆升近 15% 之后，獨(dú)立屋的中位價(jià)即將達(dá)到前所未有的 120 萬澳元。

年初的中位數(shù)為 102 萬美元，現(xiàn)在為 119 萬美元。

根據(jù) CoreLogic 的數(shù)據(jù)，公寓價(jià)格也接近一個(gè)重要的里程碑，中位價(jià)略低于 800,000 美元。

價(jià)格上漲幅度如此之大，以至于悉尼買家預(yù)計(jì)支付的價(jià)格是較小首都買家支付的兩倍多——而且在大多數(shù)情況下，購買的房子要小得多。

悉尼的房價(jià)中位數(shù)甚至讓墨爾本飆升的房價(jià)相形見絀，盡管兩個(gè)城市的購房者收入相似，但房價(jià)平均高出近 28 萬澳元。

墨爾本和悉尼單位之間的平均差距約為 $175,000。

CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 表示，悉尼與全國其他地區(qū)的距離如此之遠(yuǎn)，是因?yàn)榭捎米》扛佣倘薄?/p>

Lawless 先生說，之前的價(jià)格上漲，例如 2013-2017 年，也讓許多大戶在現(xiàn)有房屋中擁有可觀的股權(quán)，他們經(jīng)常用這些股權(quán)為他們的下一個(gè)房產(chǎn)獲得更大的貸款。

這種財(cái)富影響在其他首都沒有那么強(qiáng)烈，因?yàn)橐婚_始的價(jià)格并不高。

Realestate.com.au 經(jīng)濟(jì)研究主管卡梅倫·庫舍 (Cameron Kusher) 表示，悉尼的高生活成本意味著其他首府的房主即使收入較少，經(jīng)濟(jì)狀況也往往更好。

“悉尼的收入往往更高，但與(較小的)首府城市相比，住房成本后剩下的錢會(huì)更少，”他說。