維州預(yù)算警告稱，由于工資和人口增長疲軟，維州房價的上漲不太可能在中期內(nèi)持續(xù)。

在 封鎖后房地產(chǎn)市場重新開放后的幾個月內(nèi)，房地產(chǎn)價格飆升，預(yù)計該州的印花稅將在 2021-2022 財政年度上漲 12.7% 至 67 億美元，此前下降 3.1% 至今年60億美元。

在超低利率、樂觀情緒和政府讓步的背景下，價格一直在上漲，在普遍轉(zhuǎn)向在家工作的情況下，一些買家尋求更多空間。

由于待售房產(chǎn)少于正常水平，競爭一直很激烈，價格以 1980 年代后期以來的最快速度上漲，今年有望上漲 13%。

根據(jù)周四發(fā)布的預(yù)算文件，“雖然預(yù)計這種強勁勢頭將在 2021 年持續(xù)，但隨著周期的成熟，隨著工資和人口增長疲軟對 2023-24 年的房地產(chǎn)價格和成交量構(gòu)成下行壓力，增長預(yù)計將放緩。”

印花稅也將因計劃將價值超過 200 萬澳元的房屋的應(yīng)納稅額從 5.5% 提高至 6.5% 的計劃而得到提振，作為一攬子房產(chǎn)稅上調(diào)的一部分。土地稅，并向獲得意外收益的開發(fā)商收取重新分區(qū)收益。這一變化旨在詢問更多做得好的人。

經(jīng)濟學(xué)家本周對印花稅的增加感到沮喪，警告說這是一種效率低下的稅收，最好用基礎(chǔ)廣泛的土地稅代替。

“我永遠不會說永遠不會，”財政部長蒂姆·帕拉斯 (Tim Pallas) 談到一旦州經(jīng)濟復(fù)蘇后改革印花稅的前景。

“我想說的是現(xiàn)在不是時候……是的，改革總是很重要的，但時機就是一切。”

在短期內(nèi)，預(yù)??計房價將繼續(xù)上漲，并在 2021 日歷年上漲 13%，此前從 2020 年 3 月到 10 月的低谷僅下跌 4.9%——低于大多數(shù)經(jīng)濟學(xué)家的預(yù)期。