西部領(lǐng)先的多戶家庭經(jīng)紀(jì)和咨詢服務(wù)公司ABIMultifamily 高興地宣布，亞利桑那州斯科茨代爾的 Sky Ancala 公寓以 104,500,000 美元/316,667 美元/每單位/400.24 美元/平方英尺的價(jià)格出售。ABI Multifamily 位于鳳凰城的機(jī)構(gòu)公寓集團(tuán)——Alon Shnitzer、Rue Bax、Eddie Chang 和 Doug Lazovick 在本次交易中代表買(mǎi)方和賣方。

Sky Ancala 公寓建于 1988 年，擁有 330 個(gè)單元，分布在 20 棟兩層樓的建筑中，采用木框架結(jié)構(gòu)、灰泥外墻飾面和平屋頂，占地不到 14 英畝。物業(yè)單位組合包括166個(gè)一居室/一衛(wèi)，164個(gè)兩居室/兩衛(wèi)單元，加權(quán)平均面積為791平方英尺。所有單位都包括套房?jī)?nèi)的洗衣機(jī)和烘干機(jī)。公共區(qū)域設(shè)施包括商務(wù)中心、咖啡吧、空中休息室、帶燒烤設(shè)施的野餐區(qū)、健身中心、度假式游泳池、專用租賃辦公室和有蓋停車場(chǎng)。

“Sky Ancala 的銷售價(jià)格證明了北斯科茨代爾子市場(chǎng)良好的人口趨勢(shì)、不斷增長(zhǎng)的需求和不斷增長(zhǎng)的價(jià)值，”ABI Multifamily 的 Rue Bax 說(shuō)。“超過(guò) 1 億美元的銷售價(jià)格當(dāng)然值得注意，但隨著亞利桑那州多戶家庭繼續(xù)其上升趨勢(shì)，我們希望看到更多。”

Sky Ancala 公寓位于 Frank Lloyd Wright 大道，可輕松前往 101 號(hào)高速公路，讓住戶可輕松前往斯科茨代爾 (Scottsdale) 提供的所有便利設(shè)施。附近的環(huán)境提供高檔購(gòu)物場(chǎng)所、餐廳、水療中心、醫(yī)療保健設(shè)施和許多娛樂(lè)活動(dòng)。Sky Ancala Apartments 靠近斯科茨代爾一些最優(yōu)質(zhì)的零售中心，其中包括該地區(qū)頂級(jí)戶外購(gòu)物中心之一的斯科茨代爾區(qū)，其中包括 Apple、West Elm、Urban Outfitters、True Foods Kitchen 和格里馬爾迪的。居民也有很短的車程到斯科茨代爾機(jī)場(chǎng)、Talking Stick 度假村、Talking Stick 的 Salt River Fields、Topgolf、Gainey Ranch 高爾夫俱樂(lè)部和 OdySea 水族館。封閉式總體規(guī)劃社區(qū) Ancala 就位于 Sky Ancala 公寓的后面。安卡拉社區(qū)以安卡拉鄉(xiāng)村俱樂(lè)部而聞名，該俱樂(lè)部提供 18 洞錦標(biāo)賽高爾夫球場(chǎng)。憑借優(yōu)越的地理位置、壯觀的風(fēng)景和一流的設(shè)施，Sky Ancala 公寓為居民提供了一種奢華的生活方式。

ABI Multifamily 的 Alon Shnitzer 表示：“該地區(qū)的租金在過(guò)去一年中上漲了 20%，預(yù)計(jì)未來(lái) 5 年的年租金將上漲 4.6%。”“預(yù)計(jì)未來(lái) 5 年內(nèi)該物業(yè)附近的人口將增長(zhǎng)近 10%，而該子市場(chǎng)目前的入住率為 96.9%，基本面肯定存在。”