華靜家園(南京華景家園(西區(qū))踏青筆記)

一.社區(qū)概況

華靜家園(西區(qū))于2015年竣工，由寧波永達(dá)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)，由寧波永達(dá)物業(yè)公司管理。

小區(qū)存在4年，樓齡較短，小區(qū)維護(hù)良好，狀態(tài)類似新房。

小區(qū)無居民樓，共0套房。小區(qū)有150個(gè)車位，車位緊張，停車壓力大。

小區(qū)綠化率只有23.0%，小區(qū)綠化率低，居住體驗(yàn)差。

二。房?jī)r(jià)趨勢(shì)

目前住宅小區(qū)均價(jià)47258元，高于商業(yè)區(qū)均價(jià)(35748元)和行政區(qū)均價(jià)(35080元)。社區(qū)整體均價(jià)偏高，對(duì)購(gòu)房者資金實(shí)力要求較高。近半年來，住宅區(qū)房?jī)r(jià)呈上漲趨勢(shì)，投資者可適當(dāng)關(guān)注。剛需投資者要適時(shí)上車。

三。主要公寓類型

小區(qū)主力戶型122平米3居室。房型，功能分區(qū)明確，更適合家庭居住。

四。交通概況

距離小區(qū)最近的地鐵站張富源僅458m，離地鐵站很近。步行十分鐘即可到達(dá)，公共交通便利。

動(dòng)詞 （verb的縮寫）教育包

社區(qū)對(duì)口小學(xué)是小西湖小學(xué)，公立，省重點(diǎn)小學(xué)。小學(xué)教育質(zhì)量在全省名列前茅，教育質(zhì)量極高，師資力量雄厚。對(duì)于教育質(zhì)量高的購(gòu)房者來說，這個(gè)小區(qū)是最好的選擇。

小區(qū)對(duì)口中學(xué)是中華中學(xué)，公立，普通。學(xué)校的教育質(zhì)量一般，沒有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。對(duì)教育質(zhì)量有要求的家長(zhǎng)要慎重考慮或選擇學(xué)校。對(duì)于剛需過渡的購(gòu)房者，可以酌情考慮。

不及物動(dòng)詞生命維持

小區(qū)三公里范圍內(nèi)有橫向廣場(chǎng)、茅野天地、鵬欣水游城，可滿足居民日常購(gòu)物、餐飲、娛樂需求。

小區(qū)三公里范圍內(nèi)有陳光醫(yī)院、南京陳光醫(yī)院武定新村分院、南京紫金醫(yī)院，可滿足居民日常醫(yī)療需求。

七。社區(qū)得分

總分:4.0

價(jià)格優(yōu)勢(shì):3個(gè)點(diǎn)

教育質(zhì)量:5分

交通:5分