1990年，日本財務(wù)省銀行局出臺《貨幣量規(guī)正法》，限制房地產(chǎn)融資上限。認(rèn)真想想，普通民眾可以跟著央行放水，讓自己的資產(chǎn)升值，真的符合東亞國家的國家利益嗎？東京的老人60歲賣一套房子就可以很有錢很自由。他們還需要開出租車和旅游大巴養(yǎng)老嗎？東京的年輕人看到，早買房，只要錢寬松，就能收獲后代。每個人都想攢錢買房，有的人會把每個月的工資花出去做月光族。日本的內(nèi)循環(huán)呢？1990年，日本人在東京買房，就能擁有財富自由。20世紀(jì)以后，我們看到日本人不敢買房，只好一輩子打工。要知道，市場經(jīng)濟(jì)最重要的是流通，通過相互消費(fèi)來刺激人們的欲望和生產(chǎn)。換句話說，貨幣擴(kuò)張的目的是為了稀釋財富，促進(jìn)生產(chǎn)，擴(kuò)大消費(fèi)來刺激經(jīng)濟(jì)，但如果老百姓可以通過買房來對抗通脹，那通脹還有什么意義呢？對于東亞國家來說，最重要的是政府的控制力，就是一切都要服從政府，這樣才能集中精力做大事。所以問題是為什么人們應(yīng)該聽政府的。在東亞文化中，平均富裕和社會穩(wěn)定的重要性是壓倒一切的，一個政府要想服務(wù)大眾，就必須保證這兩點(diǎn)。此外，東亞地區(qū)人均資源嚴(yán)重不足，不可能通過出售礦產(chǎn)和農(nóng)產(chǎn)品在國際貿(mào)易中賺取大量財富。鼓勵制造業(yè)的發(fā)展，這是一個可以創(chuàng)造大量就業(yè)機(jī)會并從全球貿(mào)易中獲利的行業(yè)，是唯一的選擇。制造業(yè)重在人力、技術(shù)、資本，換句話說就是人口、工程師、資本三重紅利。只有老百姓踏踏實(shí)實(shí)的工作，有錢了才會全部投入到生產(chǎn)和研發(fā)中去，才能最大程度的保持國家的競爭力。另一方面，制造業(yè)的大產(chǎn)能也需要消費(fèi)市場來消化。所以，普通人在扎扎實(shí)實(shí)工作的同時，要想方設(shè)法快速消耗掉收入的每一分錢，加快流通速度，避免形成資金堰塞湖。如果把日本想象成一個巨型工業(yè)園區(qū)，大部分市民居住的房屋就像工業(yè)園區(qū)員工的宿舍。大部分員工的日常消費(fèi)和娛樂都可以在工業(yè)園區(qū)的生活保障區(qū)內(nèi)完成。這個時候工業(yè)園有必要向員工收取高額住房費(fèi)嗎？如果住房成本增加，他們在生活保障中心的消費(fèi)也會減少。如果住房成本降低，他們?nèi)匀粫谏畋Ｕ现行南M(fèi)?？傊麄儫o論做什么都不會離開工業(yè)園。員工可以選擇一次性(全額)支付終身住宿費(fèi)，也可以選擇分期(租賃或抵押)按月支付。住宿區(qū)越新越貴(折舊)，他們死的時候必須退房(遺產(chǎn)稅)。這個時候買和租會有什么區(qū)別？大部分人這輩子都沒有什么資產(chǎn)跑贏工業(yè)園開出的罰單，只能老老實(shí)實(shí)在廠里干活?？縿趧恿Τ燥垖I(yè)園區(qū)的管理不好嗎？對于所有國家的政府來說，錢就是一張紙，他們想印多少就印多少。只要他們能負(fù)擔(dān)得起打印太多，即使在信息時代，他們也不需要把它作為物理紙張來打印。政府本質(zhì)上想要的不是更多的錢，而是更多的生產(chǎn)力。買房抗通脹是個漏洞。限制房貸比例就是為了堵住這個漏洞。這些水本來應(yīng)該給制造業(yè)，讓工人擴(kuò)大生產(chǎn)，創(chuàng)造紅利。工人們怎么能拿走它，把它買成資產(chǎn)，再等一些水，然后躺平。如果每個人都可以買個窩，等著它升值，那誰來為蟻后服務(wù)建蟻群呢？有人會問，土地財政怎么辦？現(xiàn)在全世界的中央銀行都在購買債券。誰說央行著急就不能直接買地方債了？如果勞動者沒有資產(chǎn)或者輕資產(chǎn)，就不會有大的貧富差距。一代又一代的勞動人民辛辛苦苦掙得平均生活水平，成為月光族的時代越來越近了。越是腳踏實(shí)地，越是努力的人，越是自私自利，國家就會越強(qiáng)大。1990年3月27日(平成二年)，日本銀行局發(fā)布了《房地產(chǎn)融資額度管制行政指導(dǎo)》，限制金融機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)融資額度(房地產(chǎn)將以“房地產(chǎn)融資”的利率放貸

2020年12月31日，中國人民銀行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中管理制度的通知》。