賣(mài)完了！千人搶屋！有買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的人恐怕都很熟悉這樣的話。新盤(pán)開(kāi)盤(pán)，我就趕到售樓處排隊(duì)買(mǎi)房。只見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)異常火爆，保安在維持秩序，銷(xiāo)售人員忙得不可開(kāi)交。還沒(méi)等我自己，就被告知房子賣(mài)完了。我不禁疑惑，買(mǎi)房的人真的那么多嗎？真的是開(kāi)盤(pán)就賣(mài)光了嗎？讓我展示給你看。

1、真售罄，樓盤(pán)不愁賣(mài)

有些樓盤(pán)的地理位置確實(shí)優(yōu)越，交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療等配套都遠(yuǎn)高于其他樓盤(pán)，賣(mài)點(diǎn)更多。這樣的地產(chǎn)商往往不用擔(dān)心賣(mài)不出去，不怎么宣傳就開(kāi)盤(pán)價(jià)賣(mài)空。或者有些樓盤(pán)是多期開(kāi)發(fā)的，一期房源已經(jīng)賣(mài)完了，下一期還要等兩年。

此外，有些樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)前的儲(chǔ)客周期比較長(zhǎng)，要等推出房源數(shù)量和儲(chǔ)客數(shù)量達(dá)到1:1.5左右才會(huì)開(kāi)盤(pán)，這樣開(kāi)盤(pán)當(dāng)天就能迅速售罄，實(shí)現(xiàn)日CD。

2、開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)不售

這是售樓處常見(jiàn)的銷(xiāo)售方式。開(kāi)發(fā)商為了把房子賣(mài)出更高的價(jià)格，就不賣(mài)了。首先他會(huì)把好的賣(mài)位留著，然后拿出一些沒(méi)賣(mài)出去的房子來(lái)試水。剛開(kāi)始要賣(mài)的房子價(jià)格會(huì)很便宜，優(yōu)惠力度最大，經(jīng)常被搶光。這樣不僅能讓窮人的住房迅速變現(xiàn)，還能為樓盤(pán)贏得更多的宣傳。而其他的房子暫時(shí)不賣(mài)，會(huì)故意制造房源緊張的場(chǎng)面，以此來(lái)哄抬房?jī)r(jià)，等到下次開(kāi)盤(pán)再賣(mài)，以獲取更大的利潤(rùn)。

3、房源被內(nèi)定了

有的樓盤(pán)剛開(kāi)始賣(mài)，就被告知已經(jīng)賣(mài)完了。真的賣(mài)完了嗎？財(cái)產(chǎn)去了哪里？其實(shí)很有可能是物業(yè)已經(jīng)默認(rèn)設(shè)置好了，購(gòu)房者空白跑一趟浪費(fèi)了時(shí)間和精力。

更多信息，請(qǐng)點(diǎn)擊右上角！